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土地探しから始める方

ブリスライフは、茅野市に特化した不動産会社でもあります。資金相談、土地探しから家づくり、ご入居後のアフターメンテナンスまで、トータルサポートさせていただきます。
不動産・建築の両方のプロ目線で土地の条件や特性を見極め、お客様のライフスタイルに合わせた暮らしづくりをご提案いたします。

 

マイホームを建てるにはまず土地が必要です。

これから土地の購入を考えている方には『失敗しない土地選び』が大切です。

そのためには・・・

※家を建てるための土地探しは、土地から建築までトータルで提案できる、地元に精通した『建築会社と一緒に探す』ことをおすすめします!

一般的に不動産業者は、家の間取りや配置、総額の資金計画までは考えてくれません。
必要以上に高額な土地だと、建物の資金が不足し、希望の家は建てられなくなります。

また、建物に予算を掛け過ぎてしまうと、希望の土地が購入できなくなります。

土地・建物のバランスを考えた『ちょうどいいマイホームづくり』が失敗しないマイホームの実現となります。

ブリスライフでは、これまで多くのお客様の土地選びからお家づくりのお手伝いをさせていただいております。

土地探しを成功させる大切な
STEP

家を建てるためにはまず「土地」が必要ですが、土地を購入する場合に大切なこと

失敗しない土地選びとは・・・

土地探しの前に「資金計画」を立てましょう

家づくりを考える前に、家づくりの総予算を把握することが重要です。

『資金計画』とは

・自己資金(貯金や親からの援助など)がどれくらいあるのか
・金融機関からどれくらいお金が借りられるのか
・家づくりの総額は、どれくらいが安全なのか
・住宅ローンの返済は、月々いくら可能なのか

 ※入居後の生活費・税金・保険料・車のローン・養育費や教育費なども考慮しましょう。

 

POINT! マイホームを建てた後も、幸せな暮らしのために、まずは『資金計画』から始めましょう。

土地を選ぶ優先順位を決めておく

事前に「資金計画」を立てておけば、土地と建物にどれくらいの資金をかけられるのかが分かります。
大切なのは、総額予算を土地と建物のバランスにどう配分するか。
土地が高額すぎると建物の資金が少なくなり、建物に資金を掛けすぎると希望の土地選びが出来なくなります。
そのためにも『土地と建物のバランスを考える』ことが重要です。

 

POINT! 立地・価格・面積・通学などの条件に優先順位を付けましょう。
 

候補の土地は建築会社と見に行きましょう

 
・気なる土地があれば、まずはブリスライフにご相談ください。
・建物配置や駐車、お庭などの土地利用計画、日照や相隣関係などをご提案します。

・事前にご希望をお伺いし、この土地でお客様のご予算やご希望が実現できるのかを、具体的に検証・ご提案します。

 

 POINT! 土地は家を建てるために購入するもの。だからこそ建築会社に相談しましょう。
 

 

土地購入から建築・ご入居まで


・土地と建物の総額シミュレーションをご提案します。
・これを基に、融資の可否、銀行の事前審査を受けます。
・融資の内諾を得て、土地購入。

 ※手続のサポートはお任せください。

・正式な設計と総資金計画を決定。建築工事に着手します。

・土地売買は初めてで不安という方も多いと思います。

 ※土地探しからご入居まで、お客様に寄り添って全てサポートいたします。

土地探しからぜひブリスライフにお任せください。

土地探しから始められた事例

お子様の通学区を変えたくなかった

岡谷市のKさん(30歳代)

・「小学校のお子様の通学区を替えたくない。」ということがマイホーム取得の第一条件でした。その学区内で土地を探しましたが、岡谷市は土地代が高く、建物の値段を合わせるとかなり高額になってしまうので、中古住宅も視野に入れながらお探しいたしました。

・まずは資金計画から始めていただき、マイホーム取得後もお子様の通学区内で無理なく生活していただけるよう、いくつかの土地や中古住宅をご提案し、その都度、物件を見て検討していただきまいた。
その中から「ここだったら場所も金額もちょうどいい!」という所に決めていただく事ができました。

建物もパパまるハウスの企画提案型住宅をご提案させていただき、支払総額も月々無理なく余裕をもってご返済していただけるご提案をいたしました。

 

八ヶ岳を眺めながら暮らしたい

下諏訪町のUさん(40歳代)

八ヶ岳を望む地で地鎮祭の鍬入の儀

ご夫妻の共通の趣味は/\山登り/\
「子供さんたちの手が離れてからは大好きな八ヶ岳を眺めながら暮らしたい。」それが土地探しの一番重要なポイントでした。(お住まいのある下諏訪町からは八ヶ岳が見えないので)

いくつもの不動産会社と連携し、公開前の不動産情報を入手したり、施主のU様とも「ここは!」という物件を見に行ったり、車を走らせながらも「八ヶ岳が美しく見える場所」を探し回る日々が続きました。そして2年の歳月をかけてやっと理想に近い土地に巡り合うことができました。
また建築後も余裕を持って暮らしていただけるように、住宅は企画提案型住宅の「パパまるハウス」をご提案させていただきました。

いかがでしょうか。

このように、当社の「土地探しからお手伝いサービス」なら、ご希望に近い土地で無理せず余裕を持って暮らせるマイホーム取得のお手伝いを心を込めてサポートさせていただきます。

 

土地探しからご相談されたい方、気になる土地がある方、

何から始めたらよいのか、どこに住むのがよいのか迷われている方も

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